Собственники загородных участков нередко сталкиваются с неожиданными штрафами от Росреестра. Как правило, они узнают о правонарушениях задним числом, получая уведомления об уплате штрафов. И если штраф может достигать 1,5% от кадастровой стоимости, то вопрос становится серьезным, ведь цена за ту же землю может достигать миллионных отметок.
Забор как источник неприятностей
Многие владельцы думают, что раз уж они установили забор, то их права на землю не подвержены сомнению. Однако, на практике это не так. Разница между фактическими границами и документами может привести к неприятным последствиям. Например, если забор стоит чуть дальше, чем следует по документам, это может квалифицироваться как самозахват. В таком случае, при обнаружении нарушения, владельцу может быть назначен штраф.
Люк выгребной ямы — подвох под землей
Не менее печальная ситуация происходит и с выгребными ямами. Если хотя бы малая часть конструкции оказывается за границами кадастрового участка, это также рассматривается как нарушение. Примечательно, что закон требует от владельца уплаты налога за использование земли, которой он не имеет на самом деле.
Парковка и её подводные камни
Устанавливая парковку на своем участке, важно помнить о границах. Если брошенный автомобиль соседа стоит на «вашей» территории более трех месяцев, это может расцениваться как длительное бездействие, что также приведет к штрафу. Более того, если в рамках вашего участка вы сами устанавливаете какие-либо объекты, это может считаться благоустроенной сторонней территорией и опять же стать основанием для заявлений о правонарушениях.
Чтобы избежать неожиданных штрафов, эксперты рекомендуют регулярно сверять границы своего участка с официальными документами и вносить необходимые изменения. Если возникают сомнения, следует обратиться в кадастровую палату и прояснить ситуацию. Зачастую проще устранить мелкие нарушения, чем потом расплачиваться за них в виде штрафов.
