Общение с продавцом квартиры, который отзывчив и приятен, может сыграть злую шутку. Именно такие моменты могут обернуться потерей как денег, так и самой недвижимости, если выяснится, что документ, подтверждающий право собственности, подделан. Статистика МВД говорит о тревожной ситуации: в 2025 году свыше 60% правонарушений в сфере сделок с недвижимостью были связаны с фальшивыми паспортами.
Когда речь идет о продаже, именно паспорт становится ключевым элементом, через который мошенники пропускают свои схемы. Подделав паспорт или завладев чужим, злоумышленники могут:
- Не имея права, продать чужую квартиру;
- Оформить доверенность на продажу;
- Получить деньги и бесследно исчезнуть.
Такой обман может оказаться катастрофическим: сделка признается недействительной, а вернуть деньги становится практически невозможно.
Проверка паспортной информации
Первое, что нужно сделать — убедиться, что паспорт, который представлен вам, действителен. Это можно быстро сделать онлайн:
- Через Госуслуги: просто введите данные паспорта и получите ответ о его статусе.
Однако, стоит понимать, что даже действующий паспорт может быть подделан. Поэтому следующий этап — визуальная проверка.
Как заметить подделку паспорта
Каждому гражданину доступно несколько простых способов проверить паспорт:
Если у вас возникают сомнения, лучшим шагом будет обратиться к нотариусу, который обязан провести полную проверку документов и несет за это ответственность.
Подведение итогов
В заключение, если сделка проходит без нотариуса, ответственность за проверку полностью ложится на покупателя. Поэтому необходимо:
- Проводить тщательную проверку паспорта;
- Внимательно осматривать паспорт;
- Если есть сомнения — не колеблясь обратиться к специалисту.
