Пенсионеры могут воспользоваться налоговой льготой на имущество, но с важной оговоркой: освобождение действует только для одного объекта. Если в собственности находится две квартиры, то только одна из них будет полностью освобождена от налога. Разберёмся, как правильно воспользоваться этой возможностью и что делать, если налог всё же пришёл.
Как не упустить выгоду
Представьте ситуацию: пенсионер владеет двумя квартирами. В одной из них он проживает, а в другой — либо прописаны дети, либо она сдается в аренду. Логично считать, что, став пенсионером, можно забыть о налогах на имущество. Однако это не так. Освобождение распространяется только на один объект, а на вторую квартиру налог все равно начисляется, даже если доходы невысоки и пенсия не успевает за ростом кадастровой стоимости.
Одним из наиболее важных моментов является то, что если пенсионер сам не выберет объект, на который будет распространяться льгота, налоговая служба сделает это автоматически. И иногда такое решение оказывается невыгодным, что может привести к значительным дополнительным расходам.
Порядок освобождения: что важно знать
Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, пенсионеры и предпенсионеры имеют право на единую льготу по налогу на имущество физических лиц. Эта льгота подразумевает полное освобождение от налога лишь на один объект, который не используется в предпринимательских целях, и чья кадастровая стоимость не превышает 300 миллионов рублей.
Простыми словами, если у пенсионера есть две квартиры, налог будет начислен только по одной из них, а вторая освободится. Существуют также исключения для других видов имущества, таких как гаражи или комнаты.
Простые примеры
- Если пенсионер владеет двумя квартирами: одна стоит 2 800 рублей, а другая — 9 600 рублей. Выбор второй квартиры как льготной приведет к экономии почти на 10 000 рублей в год.
- Если есть квартира и гараж, помните, что освобождение будет доступно только на один объект каждого вида.
Выбор объекта льготы и как избежать переплат
Несмотря на автоматическое применение льготы, пенсионер обязан самостоятельно выбрать, к какому объекту она будет применена. Это можно сделать, подавая соответствующее уведомление до конца налогового периода — 31 декабря текущего года. Лучше всего это делать через Личный кабинет на сайте налоговой службы.
Чтобы избежать переплаты, полезно придерживаться следующего алгоритма:
Льготы существуют, но зачастую деньги теряются не из-за мошенничества, а из-за незнания основного правила: «бесплатной» может быть только одна квартира каждого вида.
