В Санкт-Петербурге разгорелся судебный процесс, который вновь привлек внимание к вопросам сделок с недвижимостью. Красногвардейский районный суд отклонил иск Татьяны Зайченко, пытавшейся аннулировать договор купли-продажи своей квартиры. Она утверждала, что стала жертвой мошенничества и обмана.
Обман или недоразумение?
Татьяна Зайченко заявила, что подписала соглашение с Ольгой Алексеевой, веря, что сумма в 7 миллионов рублей предназначена для фиктивной продажи в рамках операции правоохранительных органов. По ее словам, она не имела намерения реально продавать собственность, так как была введена в заблуждение.
Алексева, в свою очередь, не осталась в долгу и подала встречный иск, требуя от Зайченко выселения и возмещения долга. Она указала, что после оформления сделки последняя арендовала квартиру, но не съехала по истечению срока аренды.
Судебное разбирательство
Суд установил, что сделка была проведена легально и без принуждения. Несмотря на утверждения Зайченко о мошенничестве, не было представлено доказательств, подтверждающих осведомленность Алексеевой о происходящем. Также суд отметил, что Зайченко последовательно выполняла действия, свидетельствующие о желании продать квартиру, что включало получение полной суммы за ее продажу и наличие аренды.
Решение суда в итоге подтвердило правоту Алексеевой: Зайченко обязана не только выселиться, но и вернуть 300 тысяч рублей задолженности за неполное исполнение условий аренды.
Влияние на рынок недвижимости
Как стало известно, в связи с делом Зайченко наблюдается рост жалоб на мошенничество в сферах сделок с недвижимостью. Вскоре после недавнего решения Верховного суда по делу Ларисы Долиной о продаже квартиры Полине Лурье ситуация сложилась так, что подобные иски возросли на 15-20%. Эксперты указывают на так называемый «эффект Долиной», когда продавцы, полагаясь на легкие маневры, пытались вернуть собственность, не возвращая ранее уплаченные деньги.
Таким образом, данная судебная практика обостряет вопросы законности сделок с недвижимостью в стране и последствий, которые могут возникнуть в результате мошеннических схем.
