Сообществам собственников и управляющим организациям всё чаще приходиться сталкиваться с проблемой размещения вывесок и баннеров на фасадах многоквартирных домов. Без согласия жильцов, многие владельцы коммерческих объектов устанавливают рекламные конструкции, нарушая тем самым законы, сообщает канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Общие правила размещения вывесок
Судебная практика показывает, что решения по спорам о размещении вывесок могут быть как в пользу управляющих организаций, так и в пользу владельцев. Всё зависит от того, как именно оформлены эти конструкции и насколько они соответствуют установленным нормам.
- Вывески, указывающие на конкретные товары, считаются рекламой, тогда как указания на род деятельности компании не попадают под это определение.
- Все вывески должны быть согласованы на Общем Собрании собственников и соответствовать региональным нормам.
Эффективные шаги для решения проблемы
Если на фасаде здания уже размещены незаконные вывески, ТСЖ и управляющие компании могут предпринять несколько действий:
Также важно зафиксировать все изменения состояния общего имущества и собрать необходимые документы для подачи в суд.
Судебная практика: примеры и последствия
В одном из дел, ТСЖ обратилась в суд с требованием о демонтаже вывесок, установленных без согласия. Суд, рассмотрев такие обстоятельства, пришел к выводу, что конструкции не соответствуют нормам, и обязал их убрать в кратчайшие сроки. Это подчеркивает важность предварительной работы и правовой грамотности в разрешении подобных споров.
ТСЖ могут существенно увеличить свои шансы на успешное решение споров, если подойдут к этому вопросу системно. Профессиональные юристы помогут подготовить необходимые документы и представят интересы собственников в суде.
