Для большинства людей квартира — это не просто объект недвижимости, а олицетворение стабильности и безопасности. Однако одной ошибки — всего лишь одной подписи — может оказаться достаточно, чтобы потерять всё. Важно быть внимательными и осведомленными, чтобы не оказаться жертвой мошенников.
Пожилые граждане: уязвимая группа
По статистике Росреестра, наиболее часто жертвами мошенничества становятся пенсионеры. Здесь немало причин: доверчивость, юридическая неосведомленность и, порой, элементарная усталость разбираться в сложных схемах. Мошенники используют это, предлагая поддельные документы или маскируя свои намерения, и в итоге одна подпись может привести к утрате вашей квартиры.
Юридическая «магия» и подводные камни
Законодательство по поводу передачи права собственности на недвижимость довольно простое: достаточно подписать договор купли-продажи. При этом никаких дополнительных документов не требуется. Как только вы ставите свою подпись, вы становитесь владельцем, даже если деньги не были переданы.
Обратите внимание на формулировки договора. Фраза «полная оплата» может привести к нежелательным последствиям. Даже если фактические деньги не были отданы или сума меньше оговоренной, мошенники могут заявить, что сделка завершена и зарегистрировать переход права собственности.
Мифы о регистрации прав собственности
Многие полагают, что до момента регистрации права собственности в ЕГРН сделку можно отозвать. К сожалению, это всего лишь иллюзия. После подписания договора у контрагента возникает право подать документы на регистрацию, и затягивание процесса может обернуться против вас. Суд, как правило, встанет на сторону покупателя, если у него есть ваша подпись и отметка о получении денег.
Очень важно внимательно читать все документы перед тем, как их подписывать. Особенно стоит обратить внимание пожилым людям, которых могут обмануть, выдав договор о передаче права за привычное уведомление.
Лучшее средство защиты от мошенников — это бдительность и консультации с юристами. Это не просто формальность, а ваш надежный щит, защищающий от потерь.
