В 2026 году вступили в силу новые правила регистрации граждан Российской Федерации, особое внимание уделяющие несовершеннолетним. Согласно обновлениям, арендаторы теперь могут регистрировать детей по месту временного проживания в съемных квартирах, не запрашивая разрешения у собственников жилья.
Ранее возможность регистрации без согласия владельца квартиры касалась только детей младше 14 лет. Подростки в возрасте 14-18 лет требовали согласия собственника, однако по новым указаниям МВД, теперь зарегистрировать несовершеннолетнего можно без каких-либо ограничений и согласований с владельцем.
Кто и как может зарегистрировать ребенка
Обязательная информация для владельцев: уведомлять их о регистрации ребенка не нужно, ни в письменной, ни в устной форме. Это значит, что собственник может долго оставаться в неведении относительно появления зарегистрированного ребенка в своей квартире. Важно помнить, что в некоторых случаях владельцам необходимо сообщать о количестве проживающих, например, в коммунальные службы или органы социальной защиты, если льготы по оплате ЖКУ оформлены.
Процедура и длительность регистрации
Регистрация ребенка проходит как временная: она будет действовать на протяжении всего срока договора аренды и, чаще всего, связана со сроком временной регистрации родителя. После окончания этого периода временная регистрация автоматически аннулируется.
Однако отмена регистрации может быть осуществлена только через суд. Также важно учитывать, что до окончания срока аренды собственник не вправе выселить зарегистрированного ребенка. Досрочное расторжение договора возможно только по законным основаниям, включая длительную неуплату или серьезную порчу имущества, что требует обращения в суд.
Ответственность за регистрацию
Не стоит забывать, что оформление временной регистрации арендаторов — не «доброжелательная рекомендация», а обязательство для собственника квартиры. Если факт проживания без регистрации будет выявлен и превышает 90 дней, штраф может быть наложен как на собственника, так и на арендатора, и составлять до 5 000 рублей.
Некоторые владельцы жилья стремятся избежать рисков, сдавая квартиры «в серую» — без регистрации и договора. Это может привести к ещё более серьезным последствиям, включая доначисление налогов за последние три года и назначение штрафов при жалобах от арендаторов или соседей, что часто приводит к значительным финансовым потерям.
Подать документы на временную регистрацию ребенка можно в многофункциональном центре (МФЦ), в отделении МВД или онлайн через портал «Госуслуги».
МВД напоминает: арендаторы обязаны зарегистрироваться по месту пребывания в течение 90 дней после заселения, иначе им грозит административная ответственность. Исключения составляют две ситуации: если съемное жилье находится в том же населенном пункте, что и постоянная регистрация нанимателей, или если постоянная регистрация оформлена в Московской области, Ленинградской области или Крыму, а аренда — в Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе и наоборот.
