В Самарской области произошел важный судебный прецедент, когда суды встали на защиту покупателей квартир от недобросовестных продавцов. Принятое решение оставляет позади привычные схемы обмана на рынке недвижимости, сообщает канал "Юридическая консультация".
Эпопея со сделкой
Самарский областной суд принял решение по делу, в котором рассматривалась апелляционная жалоба от Е.С. Эта ситуация возникла после того, как новый собственник жилого помещения обратился в суд с требованием выселения бывшей владелицы квартиры. Она, в свою очередь, настаивала, что была обманута в ходе сделки, оказавшись под давлением лиц, представившихся сотрудниками ФСБ.
Доказательства в суде
Суд первой инстанции отклонил встречный иск Е.С. о признании договора купли-продажи недействительным. Суд усомнился в правдивости ее заявлений о мошенничестве, отметив, что продавец понимала суть сделки и имела возможность сообщить покупателю любые детали, ставшие ей известны.
Кроме того, было установлено, что квартира не являлась её единственным жильем, поскольку Е.С. распорядилась своей долей в другой квартире и оформляла новую сделку.
Вердикт апелляционного суда
17 декабря 2025 года апелляционный суд подтвердил выводы первой инстанции. Судьи отметили, что собственник вправе распоряжаться своей собственностью, если это не противоречит закону. Е.С. не представила убедительных доказательств своей версии событий, и установлено, что сразу после подписания сделки она снялась с регистрационного учета, предоставив справки о своем психическом состоянии и отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Суд также учел, что вскоре после регистрации перехода прав, Е.С. получила оплату и распорядилась деньгами. На основании всех этих фактов, решение суда первой инстанции осталось без изменений, а апелляционная жалоба была отклонена.
