Многие уверены, что откладывать деньги в банке — это надежный путь к обеспеченной старости. Другие сочетают накопления с инвестициями в недвижимость, полагая, что доход от аренды обеспечит комфортную жизнь на пенсии. Однако действительность иной раз удивляет жестокостью цифр, сообщает канал "Максим Чудов".
Проблемы с банковскими вкладами
На сегодняшний день средняя процентная ставка по рублевым депозитам в крупных банках составляет 16–21% годовых. Но не стоит забывать об инфляции, которая стабильно колеблется в пределах 10–12%. В результате реальная доходность ваших средств составляет лишь 4–11% — это не слишком впечатляет. Если представить, что $100,000 остаются в банке на 20 лет, итогом станет сумма от $220,000 до $330,000. Это похоже на движение по эскалатору, который движется вниз: усилия не приводят к ожидаемому прогрессу.
Рынок недвижимости и его подводные камни
Что касается аренды недвижимости, то средняя доходность ежегодно составляет около 6.15% от стоимости жилья. Однако учтите: налоги, возможные затраты на ремонт и пустующие месяцы без арендаторов значительно снижают эту цифру. Если вложить $100,000 в квартиру, через 20 лет можно ожидать около $370,000. Но это связано с высокими рисками, постоянными хлопотами и низкой ликвидностью активов.
Фондовый рынок и его преимущества
Исторически фондовый рынок, например индекс S&P 500, демонстрирует доходность в 10–11% годовых с учетом дивидендов. Даже исследование российских индексов за последние 20 лет показывает среднюю доходность от 12–15% с учетом инфляции, если рассматривать качественные компании. Если инвестировать $100,000 под 12% на 20 лет, можно получить около $960,000. Это почти в три раза больше, чем на вкладе, и в 2.5 раза больше дохода от аренды недвижимости.
Такое преимущество объясняется тем, что компании создают прибыль, и акции растут вместе с ними. Кроме того, разнообразие активов позволяет снизить риски. Следовательно, для тех, кто мечтает о комфорте на пенсии, инвестирование в фондовый рынок становится более жизнеспособной стратегией, чем традиционные банковские вклады или недвижимость.
