Правовые рамки: служебное жилье – не ваша собственность
Служебные квартиры по российскому законодательству, а именно согласно статье 92 Жилищного кодекса, являются частью специализированного жилищного фонда. Это означает, что такие помещения не могут быть приватизированы в традиционном порядке, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Тем не менее, существуют определенные исключения, которые могут помочь в этом вопросе. Например, в соответствии с Федеральным законом № 1541-1 «О приватизации» возможно переход к собственности, если жилье было передано в муниципалитет и исключено из специализированного фонда. Также стоит обратить внимание на статью 7 Федерального закона № 189, которая защищает права нанимателей во время смены собственника служебного жилья.
Кому доступна приватизация: счастливчики
Несмотря на строгие правила, некоторые категории граждан могут успешно осуществить приватизацию служебного жилья:
Сотрудники ликвидированных государственных предприятий после 2020 года. В таком случае жилплощадь автоматически переходит в муниципальную собственность, что открывает возможности для дальнейшей приватизации.Работники бюджетных учреждений со стажем более 10 лет. Образование, медицина и государственная служба дают право на получение жилья в соцнайм при увольнении по пенсионному возрасту или инвалидности.Военные с выслугой от 20 лет. Согласно приказу Минобороны, квартиры фонда Министерства обороны приватизируются без судебных разбирательств, если военнослужащий служит в отдаленных регионах.Родственники умерших нанимателей. В случае, если кормилец погиб во время службы, жилье остается за его семьей, при условии отсутствия другой недвижимости.Пошаговая инструкция: от заявки до собственности
Для успешной приватизации служебного жилья стоит следовать небольшому плану:
Первый шаг — проверка статуса жилья. Закажите расширенную выписку из ЕГРН и убедитесь, что нет пометок о "специализированном жилищном фонде". Если такие записи есть, оформите ходатайство о переводе в муниципальную собственность.Следующий шаг — исключение из специализированного фонда. Подайте заявление в администрацию с необходимыми документами: трудовой книжкой, договором найма и актом обследования помещения.Возвращайте квартиру под соцнайм. Для этого необходимо подать документы в Департамент имущества, включая паспорта всех жильцов и справку об отсутствии собственного жилья.Переходите к приватизации. Соберите пакет необходимых документов и подайте заявление в МФЦ.Можно отметить, что каждая из этих этапов является важным шагом к успешной приватизации служебного жилья, и следует внимательно относиться ко всем деталям и срокам.
