В 2025 году покупатели квартир, домов или долей в недвижимости могут вернуть до 260 000 рублей, уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Если недвижимость приобретается в ипотеку, сумма возврата увеличивается на 39 000 рублей в счет уплаченных процентов, пишет канал "Пенсионер ".
Налоговый вычет можно использовать многократно на протяжении жизни, пока не будет исчерпан лимит.
Краткая справка о налоговом вычете
Все детали предоставлены в Налоговом кодексе Российской Федерации, в рамках статьи 220, которая описывает имущественные налоговые вычеты.
Ключевые моменты:
Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо, чтобы жилье было куплено на территории России, а также необходимо наличие официальных доходов, облагаемых НДФЛ по ставки 13%.
Причины отказа в вычете и подготовка документов
Отказ в предоставлении налогового вычета может быть связан с несколькими причинами:
- Недвижимость была приобретена у взаимозависимых лиц, таких как близкие родственники или работодатель.
- Договор купли-продажи содержит ошибки в паспортных данных или стоимости квартиры.
- Лимит в 2 миллиона рублей уже исчерпан по предыдущим приобретениям.
Для успешного получения налогового вычета необходимы следующие документы:
Полезные советы для максимального возврата
Если в год приобретения квартиры доходы были низкими, не следует спешить с подачей на вычет. Возврат может быть разбит на несколько лет. Например, при годовом доходе в 600 000 рублей, уплаченный НДФЛ составит 78 000 рублей, что позволит вернуть именно эту сумму в первый год, а остальные 182 000 рублей — в следующие. Подавать на вычет можно через работодателя или налоговую инспекцию по окончании года, что позволит сразу получить всю положенную сумму на банковский счет.
