Женщина, мечтавшая о собственном загородном доме, столкнулась с неприятной правовой ситуацией, в результате которой потеряла 2 миллиона рублей, внесенных в качестве аванса. Хотя она получила решение суда о возврате средств, долгое ожидание не дало результата.
История покупки
В поисках идеального жилья, гражданка нашла дом, который вроде бы соответствовал всем требованиям: хорошее состояние, привлекательная цена и один владелец. Убедившись в том, что сделка выгодна, она подписала предварительное соглашение и внесла аванс в размере 2 миллионов рублей. Оставшуюся сумму в размере 3 миллионов рублей она планировала получить в кредит при подписании основного договора купли-продажи.
Однако на этом этапе возникли проблемы. Все банки, куда она обратилась за кредитом, отказали в его выдаче, и женщина приняла решение отказаться от покупки, требуя возврат аванса. Продавец же заявил, что деньги уже потрачены и вернуть их не представляется возможным.
Процесс в суде
После отказа продавца вернуть средства, женщина подала иск в суд. Первоначально, дело казалось успешным: суд удовлетворил ее требования, предписав вернуть авансовые деньги. Однако у ответчика не было активов, за исключением единственного дома, и доходы были на уровне прожиточного минимума. Вскоре продавец заявил о банкротстве.
В ходе процедуры банкротства гражданка попала в список кредиторов, но столкнулась с неприятной новостью: у продавца накопились значительные долги, вследствие чего шансы на возврат денег снижались до нуля.
Судебные разбирательства
Все обязательства продавца, включая возврат авансового платежа, были аннулированы. Женщина пыталась оспорить это решение, утверждая, что продавец действовал недобросовестно, поскольку деньги не были использованы для покупки активов, а просто исчезли. Однако все судебные инстанции, включая Верховный суд, отклонили ее доводы, указав, что риск, связанный с сделкой, был на стороне покупателя.
Этот случай служит напоминанием для всех покупателей: перед заключением сделок важно тщательно проверять продавцов и их финансовую историю, чтобы избежать таких неприятных последствий в будущем.
