В 2025 году на российском рынке жилой недвижимости наблюдается настоящая революция — теперь квартиры можно приобретать «по кусочкам». Это новое предложение стало результатом совместной работы банков и Государственных структур, которые внедряют инновационный инструмент, делающий жильё более доступным для широкой аудитории покупателей, даже с ограниченными финансами, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
Почему все меняется?
В условиях растущих цен на недвижимость многие россияне сталкиваются с проблемой приобретения собственного жилья. Сумма первоначального взноса часто вызывает отчаяние, особенно у молодёжи и семей с небольшими доходами. Новый механизм, который предлагает возможность поэтапной покупки квадратных метров, неожиданно превращает мечту о собственном жилье в реальность. Теперь можно приобрести, к примеру, всего несколько квадратных метров, а затем продолжать добавлять свою долю по мере накопления средств.
Как это работает?
Концепция «накопительных квадратных метров» подразумевает не полную собственность на жилье, а совладение в форме долей. Каждый квадратный метр равен облигации, зафиксированной за конкретным объектом недвижимости, таким как новостройка. Таким образом, покупатель может накапливать квадратные метры и когда наберет необходимую площадь, оформить цельную квартиру или дом.
- Таким образом, покупатели становятся соинвесторами объектов недвижимости и могут распоряжаться своими метрами, продавая их, обменивая или даже используя как залог.
- Среди положительных сторон такой схемы — возможность приобретать жильё поэтапно и гибко планировать свои финансы.
Гарантии и безопасность
Государственные институты уверяют, что новый механизм будет максимально прозрачным и безопасным. Банк России и Министерство финансов взяли на себя обязательства обеспечить реальность каждой покупаемой облигации, что минимизирует риски. Это исключит неприятные ситуации, с которыми сталкивались россияне при ранее существующих жилищных пирамидах. Благодаря государственным гарантиям, вложения граждан остаются защищенными.
