При обсуждении вопросов наследства на ум обычно приходят завещание и дарение. Это наиболее распространенные способы передачи недвижимости, которые обеспечивают безвозмездное отчуждение имущества. Завещание особо привлекает тем, что дает владельцу возможность контролировать свою собственность до конца жизни, так как оно вступает в силу только после его смерти.
Тем не менее, у этих методов есть и свои недостатки. Они ограничивают возможности наследодателей, не позволяя выдвигать встречные требования к наследникам. Завещание не защищает от претензий обязательных наследников, а дарение лишает владельца прав на имущество еще при жизни.
Однако существует менее распространенный, но эффективный способ передачи жилья, который многих упускает из виду. Это метод обеспечивает необходимое содержание и уход для собственника при жизни, исключает возможные претензии со стороны обязательных наследников и позволяет сохранить полный контроль над недвижимостью.
Договор пожизненного содержания с иждивением
Речь идет о договоре пожизненного содержания с иждивением, который является разновидностью договора ренты согласно статье 601 Гражданского кодекса РФ. Этот договор позволяет передать недвижимость в обмен на пожизненный уход и содержание со стороны плательщика ренты. Право собственности переходит к плательщику немедленно, однако есть ряд ключевых преимуществ по сравнению с дарением.
Преимущества договора
Таким образом, стоит рассмотреть данный способ передачи квартиры в качестве грамотной альтернативы традиционным методам, пишет источник.
