Как отказаться от страховки при ипотеке и не потерять квартиру

14 февраля 2026, 20:53

После подписания ипотечного договора, помимо счастья от нового жилья, часто приходит осознание, что договор страхования заложенного имущества может оказаться довольно обременительным. При этом, есть ли возможность отказаться от этой страховки и вернуть часть средств? Вопрос актуален, и Центробанк России дает ответ, который требует внимательного изучения всех нюансов.

Правовая основа: ваши права и требования банка

Ситуация регулируется двумя ключевыми законами, которые могут конфликтовать между собой:

Закон «О защите прав потребителей»: согласно статье 32, вы, как потребитель, вправе отказаться от услуг в любой момент, обязавшись компенсировать исполнителю лишь фактические расходы. Это подразумевает возможность расторжения полиса с получением части страховой премии.

Федеральный закон «Об ипотеке»: статья 31 предписывает заемщику поддерживать действующее страхование на сумму не ниже размеров долга по ипотеке.

Следовательно, возможность отказа от страховки реально существует, но это может нарушить ключевые условия ипотечного договора.

Банковская практика: что произойдет при отказе

Отказ от страховки — это не просто ваш выбор; для банка это стандартная практика управления рисками. Итак, к чему это может привести:

Банк зафиксирует нарушение условий договора.

В среднем через 30 дней вам направят официальное требование устранить данное нарушение.

Если новое страхование не оформлено, банк может запросить досрочное погашение кредита.

Отказ погасить долг приведет к судебным разбирательствам и возможной продаже жилья.

Таким образом, стремление сэкономить на страховании может стать причиной потери квартиры.

Как легально сократить расходы на страховку

Отказаться от страховки с минимальными рисками малореально, но есть несколько способов снизить финансовую нагрузку:

«Охлаждение» в течение 14 дней: По закону у вас есть 14 дней после подписания договора для его отмены с полным возвратом денег.
Расторжение спустя год: Если полис ежегодно возобновляется, можно расторгнуть его с возвратом части премии.
Поиск более выгодного страховщика: Выбор новой страховой компании за 1-2 месяца до окончания срока может снизить расходы на 20-40%.

Следуя этим рекомендациям и правильно оформляя документы, вы сможете уменьшить свои затраты на страховку, не ставя под угрозу свою ипотеку, пишет Это вообще законно?.

Источник: Это вообще законно?