Владелец недвижимости имеет возможность легко установить запрет на сделки с своим имуществом, обеспечив себе высокий уровень защиты от мошеннических действий. Интересно, что этот процесс можно реализовать без необходимости собственноручного присутствия в офисе.
Личные меры безопасности
Собственник вправе ограничить возможность проведения сделок, требуя своего участия при каждой операции. Это значит, что любые действия с объектом недвижимости—будь то продажа, дарение или аренда—будут невозможны без его разрешения. Такой подход станет надежным щитом против нежелательных манипуляций и обмана.
Оформление запрета
Важно помнить, что на каждый отдельный объект недвижимости следует оформлять свой личный запрет. Процесс оформления довольно прост, однако требует некоторых шагов:
- Подача заявления о запрете; срок рассмотрения – всего 5 рабочих дней;
- После успешного завершения процесса соответствующая отметка будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Следует учитывать, что установление запрета накладывает ограничения на множество операций. Например, собственник не сможет:
- продавать или дарить свою недвижимость;
- обменивать имущество;
- сдавать его в аренду;
- выставлять в качестве залога для получения кредита.
Что не подлежит запрету
Однако стоит отметить, что некоторые действия не попадают под данное ограничение. К примеру, обременение недвижимости по решению суда, участие в реновации, а также наследование жилья после смерти владельца будут возможны, даже при наличии установленного запрета.
Запрет на сделку с недвижимостью можно установить в удобный для вас момент, используя два основных способа: через портал Госуслуг или обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). Важно иметь при себе необходимые документы—паспорт, ИНН, а также бумаги, подтверждающие право собственности—but установка запрета станет надежным гарантом вашей безопасности в мире недвижимости.
