В России практически 95% дел, связанных с жилищной сферой, касается взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Каждый год в судебные инстанции поступает около 10 миллионов подобных споров, что составляет 27% от общего числа исков в судах общей юрисдикции. К таким цифрам пришла председатель подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в управлении жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
Текущая ситуация в жилищной сфере
По словам эксперта, за последние годы наблюдается не просто временная нестабильность, а фундаментальные проблемы в сфере ЖКХ. «Анализ официальной статистики показывает, что путь взыскания долгов в основном проходит через суды, которые перегружены», – отметила Киракосян.
В 2024 году было зарегистрировано 10,5 миллиона дел, связанных с жилищными спорами. Из них 10,1 миллиона касалось именно долгов по коммунальным услугам, что на 5% ниже, чем в 2023 году.
Финансовые итоги судебных разбирательств
- Исполнители коммунальных услуг подали иски на сумму 177,7 миллиарда рублей, из которых 86,4% удалось взыскать.
- Среди взысканий преобладают небольшие суммы от 15 до 30 тысяч рублей, которые решаются через упрощённое приказное производство (88,9%).
Статистика также показывает, что всего лишь 11 споров было решено на этапе судебной медиации, что составляет крошечную долю – 0,0001%. «Этот катастрофически низкий процент подчеркивает необходимость внедрения более эффективных механизмов разрешения конфликтов», – считает Киракосян.
Будущее взыскания долгов за ЖКУ
Эксперт также выразила обеспокоенность по поводу нового эксперимента в области онлайн-взыскания долгов за коммунальные услуги. По мнению Киракосян, такая инициатива может привести к упадку досудебной работы с должниками и, как следствие, к росту конфликтности в сфере ЖКХ. Это также может увеличить недоверие к исполнителям коммунальных услуг и повысить нагрузку на судебные органы.
