В 2025 году владельцы земельных участков должны будут переосмыслить свои отношения с землёй. Ужесточение норм по использованию земельных наделов стало горячей темой среди дачников и садоводов. Что стоит за новыми требованиями, и какие изменения грозят тем, кто пренебрегает своим участком?
Суть изменений в законодательстве
Проблема заброшенных земельных участков постепенно становится актуальной для многих регионов страны. По статистике, примерно 20% земельного фонда России остаются без присмотра, их территория зарастает колючками и превращается в свалки, создавая опасность для окружающих. Власти начали активные меры по возвращению заброшенных земель в оборот, и данная реформа стала ключевым шагом в этом направлении, сообщает Дзен-канал "Будни юриста".
С сентября 2025 года вступает в силу новое постановление, определяющее четкие критерии для оценки использования земель. Оно распространяется на участки, предназначенные для дачного, огородного строительства и индивидуального жилья. Теперь у государства есть право изымать заброшенные участки и возвращать их на рынок.
Критерии неиспользования земельных участков
Новый документ содержит перечень признаков неиспользуемых наделов. Эти параметры помогут определить, когда участок действительно заброшен:
- Наличие высокий трав, кустарников и деревьев высотой более 1 метра, не предусмотренных для озеленения, занимая не менее 50% территории.
- Куча отходов и мусора, которые занимают как минимум 50% участка.
- При отсутствии объектов под строительство или ИЖС в течение пяти (в короткий срок) или семи лет (для жилых домов) участок также может быть признан неиспользуемым.
Также имеет свое значение и состояние построек: разрушающаяся крыша или поврежденные стены должны быть устранены в течение года. Если этого не сделать, инспектор может составить акт о неиспользовании.
Инспекции и последствия для собственников
Инспекторы Росреестра совместно с местными администрациями будут проверять состояние участков. Если на момент проверки будут обнаружены признаки неиспользования, владельцу предоставят время для устранения нарушений. Если по истечении года ситуация не изменится, будет составлен акт, который может стать основанием для изъятия земельного надела в пользу государства.
Особое внимание будут уделять участкам, владельцы которых неизвестны. В таких ситуациях местные советы сталкиваются с трудностями: без решения суда невозможно управлять землёй, а найти собственника – задача не простая. Заброшенные участки могут стать источником опасности и проблем для соседей.
