Дома на Лазурной, 29, и Балтийской, 13, находятся напротив друг друга — их разделяет небольшой проезд, принадлежность которого и вызвала разногласия между жителями и руководством заведения. В феврале 2025 года, во время собрания по тарифу, жители дома узнали, что к их зданию относится территория рядом с кафе «Ланч», однако она используется для нужд закусочной.
Руководство кафе несколько лет назад положило на участке плитку, установило мусорный контейнер и шлагбаум, который теперь ограничивает «удобный заезд во двор» и лишает местных жителей нескольких потенциальных парковочных мест, жалуются недовольные. Жительница дома Кристина отметила, что владельцы заведения теоретически могли бы использовать эту территорию для своих нужд, но только если бы за это проголосовали собственники на общем собрании — тогда директор «Ланча» платила бы за пользование участком. А без всего этого занятие земли является самовольным, уверена Кристина.
«Граница участка идет по крыльцу заведения и выходит четко на перекресток. Мы использовали бы эту территорию для параллельного въезда и выезда. Но жители не могут делать это, потому что шлагбаум открывается по режиму кафе. Мы не можем там даже машину поставить. Они сделали так, что это их территория. Хотя на самом деле к этому кафе относится участок со стороны улицы Балтийской, и руководство это прекрасно знает. Мы считаем, что это захват территории», — подчеркнула Кристина.
По ее словам, вопрос территории взволновал жителей в первую очередь из-за серьезной проблемы с парковками. Полноценной стоянки у дома нет, поэтому автомобили приходится оставлять вдоль здания. Ситуацию обостряет и то, что во дворе паркуются собственники квартир из соседней пятиэтажки.
Владелица заведения, в свою очередь, утверждает, что землю давно должны были закрепить за кафе, но по каким-то причинам этого не было сделано. Предприниматель Ольга Бритикова рассказала, что целых 15 лет она была уверена в том, что участок относится к кафе, и сама узнала об обратном только в 2026 году, когда ей позвонили из УК «Квартал» и рассказали о ситуации. Она отметила, что при строительстве квартала территорию поделили «бездумно», и по окончании работ заказчик — «Барнаулкапстрой» — должен был уточнить границы участков, но не сделал этого.
По словам владелицы заведения, раньше такого внимания к земельным участкам, как сейчас, не было, поэтому руководство кафе не запрашивало ни кадастровых карт, ни документов. Из-за этого оно «не имело понятия», что участок — не их, за свои деньги обслуживало его: работники меняли там плитку, убирали снег, стригли газоны и так далее.
