Риелторы рассказали, как изменилась подготовка к сделкам по недвижимости после «эффекта Долиной».
Справки от психиатра уже недостаточно, фиксация сделки на видео – тоже не панацея. После пресловутого «эффекта Долиной» покупатели и риелторы крайне осторожно совершают сделки по приобретению недвижимости. Настолько осторожно, что в ход идут даже опрос соседей и проверка водительских штрафов. Что конкретно изменилось после нашумевшего дела, мы спросили барнаульского риелтора.
Наталья Голдобина, риелтор:- Покупатель, выходя на сделку с недвижимостью, должен проверить продавца: начиная с паспорта и документов на недвижимость, заканчивая оплаченными штрафами за нарушение скорости.
Неоплаченный штраф может явиться предметом наложения запрета на совершение регистрационных действий с недвижимостью, принадлежащей продавцу.
Не было бы лишним пообщаться с родственниками продавца, узнать, почему продает, куда движется дальше, что покупает следующее, единственное ли это жилье или есть ли куда переезжать.
В ситуации, если это жильё единственное, одной из безопасных сделок является перевод денежных средств не напрямую продавцу, а продавцам той недвижимости, куда дальше движется продавец данной квартиры, то есть, это так называемый аккредитив с трансферацией.
Иногда приходится разговаривать с соседями, запрашивать медицинское освидетельствование продавца через приём у специалиста.
На вторичном рынке лучше покупать ту квартиру, которая хотя бы месяц продаётся.
