Ситуация, когда управляющие компании требуют отдельную оплату за уборку мест общего пользования, становится все более актуальной в 2026 году. Тысячи владельцев квартир по всей России сталкиваются с этой проблемой. Время от времени в платежках появляется строка с неожиданным наименованием, а управляющие компании пытаются взять дополнительные деньги за работы, которые уже включены в тарифы на содержание общего имущества. Это не просто случайность, а явное нарушение законодательства.
Позиция Минстрой: однозначно против незаконных сборов
Минстрой России четко выступает против разделения платы за содержание жилого помещения на составные части. Согласно законам, оплата за содержание жилья является единым комплексным платежом. Все необходимые работы по поддержанию дома в хорошем состоянии, включая санитарную уборку, должны оплачиваться в рамках этого тарифа. Попытки взимать дополнительные деньги — это нечто большее, чем просто злоупотребление.
Следует отметить, что позиции Министерства строительства подтверждаются судебной практикой. Суды, включая Верховный Суд РФ, подчеркивают, что любое изменение размера платы или введение дополнительных сборов без согласия жильцов является незаконным. Даже если в договоре управления есть такие условия, они не могут нарушать права потребителей.
Что включает санитарная уборка: перечень работ
Для эффективной борьбы с незаконными поборами важно понимание того, что именно оплачивается. Перечень услуг санитарной уборки мест общего пользования включает:
- Ежедневная уборка: влажная уборка входных групп и площадок перед подъездами, подметание полов в лестничных клетках.
- Еженедельные работы: мытье лестничных маршей, влажное подметание полов в лифтовых холлах и т.д.
- Ежемесячная уборка: мытье стен, дверей и уборка чердачных и подвальных помещений.
Кроме того, хотя бы дважды в год должны мыться окна в местах общего пользования. Все эти работы покрываются средствами, которые собственники уже вносят ежемесячно. Любая попытка выделить уборку в отдельную платную услугу является незаконной.
Как противостоять незаконным сборам: пошаговый план действий
Если в вашей квитанции появилась строка о плате за уборку, следует действовать решительно:
Важно быть активными собственниками, поскольку только совместные усилия помогут отстоять свои права и не допустят создания незаконных сборов в будущем.
