С этого года в России вступили в силу значительные изменения касательно регистрации граждан по месту жительства и пребывания. Эти изменения затронут многих арендаторов, так как теперь родители могут регистрировать своих несовершеннолетних детей на съемной площади без предварительного согласия владельцев жилья, сообщает канал "Юридическая консультация".
Краткий обзор изменений
Согласно новым правилам, вступившим в силу в 2025 году, процесс регистрации детей теперь стал проще. Если ранее требовалось согласие собственника для прописки подростков старше 14 лет, то теперь такая регистрация осуществляется автоматически. Ранее это касалось лишь детей младше 14 лет. Такое нововведение предоставляет родителям больше свободы в вопросах временной регистрации их детей.
Что это значит для арендаторов и владельцев
Теперь, если квартира уже сдана в аренду, несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по новому месту жительства их родителей, даже если собственник не об этом не знает. Более того, отменить такую регистрацию станет возможным лишь через судебные инстанции, что может стать неожиданностью для арендодателей.
Важно отметить, что выселять зарегистрированных детей до окончания срока аренды собственник не может. Причины для расторжения договора прописаны в законе, и это включает лишь серьезные нарушения условий аренды, такие как неуплата аренды более полугода или причинение значительного ущерба жилью. В таких случаях собственник также должен будет обращаться в суд.
Штрафы и последствия
Еще одна значимая деталь заключается в том, что оформление временной регистрации теперь является обязательной процедурой. Если арендаторы проживают в квартире более 90 дней без регистрации, это может повлечь наложение штрафов на обе стороны — как на собственника, так и на квартиранта, размер которых может достигать 5000 рублей.
Некоторые владельцы стараются избежать подобных рисков, сдав квартиры «в серую», то есть без заключения договора и регистрации. Однако такая практика может обернуться серьезными последствиями: в случае жалобы жильцов или соседей налоговые органы могут наложить штрафы и доначислить налоги, что неизбежно приведет к финансовым потерям для собственников.
