В 2025 году, с реакцией на непрекращающиеся случаи перепланировок в московских квартирах, Мосжилинспекция считает нужным напомнить: такое вмешательство в планировку жилья, как перенос кухни в жилую комнату, может быть чревато серьезными штрафами и юридическими последствиями.
История Анастасии: как мечта об уютной кухне обернулась проблемами
Анастасия приобрела квартиру в типичном хрущёвском доме, где кухня, расположенная рядом с входом, представляла собой крошечное пространство размером всего 5,5 м?. Понимая, что комната была значительно больше и площадью 17 м?, она решила: "Почему бы не переместить кухню поближе к комнате?" Но через три месяца после осуществления задуманного жилплощадь превратилась в поле боя.
- Анастасия переоснастила бывшую комнату в стильную кухню-столовую с новейшими приборами и коммуникациями.
- Соседи снизу, недовольные появлением "мокрых зон" над их жилые помещения, заявили о незаконных изменениях, что привело к визиту инспектора.
Инспектор зафиксировал нарушение: согласно пункту 7.21 СП 54.13330.2022, размещение кухни над жилой комнатой соседей строго запрещено. Как итог, Анастасия получила предписание вернуть всё в исходное состояние. На её счета легли штраф в 2500 рублей и обязательство демонтировать новую кухню в течение 3 месяцев.
Почему такая перепланировка запрещена?
Хотя идея о переносе кухни может казаться заманчивой, существует ряд строгих норм и правил, регулирующих этот процесс:
- Размещение кухни с газовым оборудованием над жилыми помещениями создает риск протечек, шумов и распространения запахов.
- Любая перепланировка требует согласования, а изменения в "мокрых зонах" могут лишь ухудшить условия проживания соседей.
Таким образом, что бы ни задумали, важно помнить: не все изменения в планировке могут быть реализованы без последствий. Они могут не только остаться неузаконенными, но и привести к судебным искам от соседей и административным штрафам.
Учитывая всё вышесказанное, перед началом любого ремонта стоит проконсультироваться со специалистами в области жилищного законодательства или обратиться в Мосжилинспекцию для получения предварительного согласования.
