В Ростовской области произошел прецедент, который стал настоящей сенсацией для жителей многоквартирных домов. Гражданин Б. получил отказ в возмещении ущерба от управляющей компании, несмотря на трагическое происшествие — затопление его квартиры, вызванное прорывом стояка горячей воды, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Долги за коммунальные услуги
Собственник жилого помещения на протяжении 12 лет не вносил оплату за жилищно-коммунальные услуги, из-за чего управляющая компания не раз пыталась взыскать с него долги, но все усилия были тщетными. В результате, в 2020 году Б. отказал работникам УК в доступе для проведения замены стояков водоснабжения, что стало основной причиной его неприятностей.
Ситуация ухудшилась
Летом 2025 года в его квартире произошел прорыв стояка, когда сам Б. находился на даче. Вода затопила не только его квартиру, но и этажи ниже, оставив соседей без воды на целую неделю. Вернувшись домой, Б. вызвал оценщика, который установил размер убытков в 102 тысячи рублей. Он подал иск в суд против управляющей компании, требуя возмещения ущерба, а также компенсации морального вреда и оплаты услуг оценщика и юриста.
Решение суда
Суд первой инстанции частично удовлетворил требования гражданина, обязывая управляющую компанию компенсировать ущерб. Однако апелляционный суд вынес противоположное решение, указав на следующие моменты:
- Истец сам не допустил работников УК в квартиру, что привело к отсутствию замены стояков.
- Убытки увеличились, так как Б. вернулся лишь через неделю после затопления.
- На протяжении многих лет Б. не проявлял заинтересованности в выполнении своих обязательств по оплате ЖКУ.
В итоге, апелляционный суд отказал в иске, указав, что гражданин должен самостоятельно покрыть расходы на восстановление своей квартиры. Этот случай стал ярким примером того, как долговые обязательства могут повлиять на защиту прав собственников.
