В России можно запретить сделки с квартирой без личного участия. Защита от аферистов.
Лето 2024-го принесло долгожданную новость для всех, у кого есть квартира, дача или даже просто пустующий участок. В России наконец-то закрыли старую лазейку, которой годами пользовались мошенники. Раньше — стоило только уехать в отпуск или на время потерять бдительность, как жильё могли переписать по поддельной доверенности. Без вашего ведома. Без участия. И без шансов вернуть.
Теперь с этим покончено. Только при одном условии — если заранее поставите блокировку на недвижимость. Звучит серьёзно, но делается за 10 минут.
Как это работает?
На Госуслугах появился новый сервис. Через него владелец может подать заявление, чтобы запретить любые сделки с объектом без личного участия. В Росреестр вносится отметка — своего рода замок. Даже если злоумышленники притащат доверенность (пусть даже с «мокрой печатью» левого нотариуса), продать, подарить, сдать в залог не получится. Только при личном визите в Росреестр или МФЦ.
Зачем это вообще нужно?
Каждый пятый случай мошенничества с недвижимостью — поддельные документы. Классика жанра: уфимка узнала, что её квартира продана, только когда на пороге появились новые «владельцы» с полицией. Или пенсионер из Краснодара, который поручил племяннику оплачивать счета, а через месяц остался без дачи. Такие истории — не редкость, и новая мера как раз от таких схем и спасает.
Как поставить блокировку?
Заходите на Госуслуги.
Вбиваете в поиск: «Запрет на регистрацию перехода прав».
Указываете объект, заполняете данные.
Ждёте три дня — и вуаля, защита активирована.
Никаких госпошлин, справок и очередей. Всё онлайн, всё бесплатно.
А если вдруг сами решите продать квартиру?
Тогда просто приходите в МФЦ или Росреестр и пишете заявление о снятии запрета. В тот же день сделку можно заключать. Удобно и без бюрократии.
Есть нюансы
— Защита не сработает, если сделку провернули до установки запрета.
— От прописки злоумышленников она не спасает — если сдаёте жильё, следите за регистрацией.
— Это не замена страхованию недвижимости. Лучше — вместе.
Юрист советует: ставьте запрет всем, у кого есть недвижимость
«Даже если уверены в безопасности, не поленитесь. Это как поставить пароль на телефон. Кажется мелочью, пока не станет поздно», — объясняет юрист Ирина Сивакова. Особенно важно — если квартира в наследстве, в спорной собственности или если в семье есть те, кто любит «решать вопросы».
Вывод
10 минут времени — и ваша недвижимость уже под защитой. Теперь у мошенников остаются только мечты и старые схемы, которые больше не работают.
...
