Частный сектор в центре Барнаула пока не проходит системную перестройку.
По мнению эксперта рынка малоэтажного строительства Евгения Левашени, одна из причин — высокая стоимость содержания домов в городе. Налоги на землю и строение здесь могут составлять 30–40 тыс. рублей против 2–3 тыс. рублей в пригородных поселках.
Есть и градостроительный фактор. Эксперт считает, что центральные территории частного сектора логичнее реновировать и застраивать многоэтажным жильем, предоставляя жителям возможность переехать в квартиры или дома за городом. При этом такие изменения неизбежно сталкиваются с социальной напряженностью: собственники частных домов выступают за сохранение привычного формата жизни «на земле» даже в центре города.
Сегодня крупные массивы частного сектора сохраняются в районе Осипенко, на Горе, микрорайоне Булыгино и других частях Барнаула. Отдельные территории уже постепенно застраиваются, однако системного обновления всего частного сектора пока нет.
