В последние годы наблюдается тренд замены частных домов 1990-х годов на новые объекты недвижимости.
Если старый коттедж находится в выгодном месте, инвестор готов выкупить, снести и построить новый объект. Этот процесс не касается ветхого частного сектора в центре Барнаула, где дома выкупают для формирования крупных участков под малоэтажные жилые комплексы с инфраструктурой. На месте старого коттеджа могут появиться как жилые, так и коммерческие здания.
Президент Союза риелторов Алтая Марина Ракина отмечает, что на рынке недвижимости в продаже появляется все больше коттеджей, построенных в 1990-е годы. Из-за большой площади и устаревшей архитектуры им сложно найти покупателей, поэтому цена предложения падает. При сопоставимой локации и квадратуре такие строения дешевле современных коттеджей на 15%, а в некоторых случаях и на 30%.
"Такие коттеджи чаще всего покупают либо те, кто готов вложиться в их перепланировку, либо те, кого привлекает локация и они планируют реализовать там новый проект, – продолжает Марина Ракина. – Локация в данном случае – определяющий фактор. Поэтому в условиях дефицита земли в городской черте и на действительно проходимых или, наоборот, тихих участках мы все чаще будем видеть снос старых коттеджей и строительство на их месте новых проектов".
Подробнее о причинах снижения интереса к частным домам, построенным в 1990-х годах, в материале "Толка".
