28,1 тыс. рублей — столько стоит в среднем аренда студии или однокомнатной квартиры в Барнауле в сентябре. Цена выросла на 12% по сравнению с августом — виновато начало нового учебного года и недоступная ипотека.
Сколько стоит снять квартиру в ипотеку?
«Двушки» сдаются сейчас в среднем за 34,3 тыс. рублей,«трешки» — за 45,5 тыс. рублей.
Некоторые арендодатели специально придерживали квартиры до конца лета и вывели их на рынок в конце июля – в августе по высоким ставкам.
«Нередко собственники жилья чрезмерно завышают цены, полагаясь на ажиотажный спрос. Так, например, "однушки" 35 "квадратов" в панельном доме в центре городе предлагают за 40–50 тыс. рублей. Эта стоимость необоснованна и не соответствует платежеспособности большинства квартиросъемщиков», – говорит риелтор Евгения Панова.
Повышенный спрос на аренду также объясним недоступной ипотекой: не каждая семья может приобрести квартиру, поэтому вынуждены снимать жилье.
Где снимают больше всего?
Эксперты отмечают, что по-прежнему максимальным спросом на рынке аренды Барнаула пользуются квартиры в центре, рядом с учебными заведениями, административными объектами. Однако также популярно жилье в Индустриальном районе. Оно привлекает арендаторов новизной и качественным ремонтом.
Кто сдает квартиры?
Риелторы отмечают, что за последнее время на рынок вышло много новых вариантов: барнаульцы покупали недвижимость в качестве инвестиции, но решили не продавать (не устроила цена), сделали ремонт и перевели в съем.
«Мы наблюдаем, что каждый третий новый арендодатель – это собственник, который ранее принципиально не сдавал жилье. Кроме того, некоторые владельцы квартир не спешат продавать их из-за нестабильности цен, предпочитая сдавать», – ранее сообщила amic.ru директор агентства недвижимости «Ключевые люди» Ирина Апухтина.
